宅基地想转让,有法律风险吗?要注意什么呢? 1、宅基地转让给外村人是不是合法的？ 按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。2、买宅基地要注意什么？农村 房屋买卖合同 的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。3、以此知晓他们对于这次宅基地转让的态度，如果组织反...