麒麟区宅基地买卖合同,2021年农村宅基地买卖合同

宅基地想转让,有法律风险吗?要注意什么呢?

1、宅基地转让给外村人是不是合法的？ 按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。宅基地使用权的取得、行使和转让，要 符合土地管理法等法律和国家有关规定。

2、买宅基地要注意什么？农村 房屋买卖合同 的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。

3、以此知晓他们对于这次宅基地转让的态度，如果组织反对转让宅基地，就应该放弃转让该宅基地。以免强行进行交易，触犯相关的法律法规。非法转让农村宅基地，要承担相应的法律责任，同时要面临行政处罚的风险。

4、法律分析：购买者的身份受限制 （1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。

5、由此，农户好朋友要搞清楚一点标准——农村住宅在2020年依然无法立即进入市场买卖！可以开盘买卖的叫“集体性营业性土地”，多了“营业性”那样一个限制定义，代表着其并非如今用以定居的农村宅基地。

6、宅基地是否可以买卖，需要分情况而定。对于集体经济组织内部成员，一般是可以转让买卖的，而对于集体组织外部成员，想购买农村宅基地则是不允许的或者说风险非常大的。