宅基地转让未经村委会同意有效,宅基转让协议如无村委会同意会被判决无效

未经村委会同意农村房屋买卖是否有效

法律分析：非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。

房屋买卖协议如果是出自双方真实意思表示即合法有效的。实际上通过购房取得他人宅基地使用权的其他农村集体组织成员可以经宅基地的所有权人同意变更为本集体组织成员或交纳一定的费用等方式后取得宅基地使用权。

法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。

您好。农村房屋买卖涉及宅基地使用权人的变更，需要经过村委会的同意，所以，如果你们的交易得不到村委会的同意，那么宅基地使用权证书就无法办理变更登记，这样张某或者其子女就可以要回房子。

私下转让宅基地有效吗

综上所述，宅基地的转让需要遵守相关的法律法规和政策要求，确保转让合法、合规，避免对农村集体土地、农村居民的合法权益造成损害。

农村的宅基地买卖是有效的，是被法律允许的，但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：是经本村的村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。

经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。宅基地可以买卖吗 农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。

土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。法律依据《中华人民共和国宪法》第十条　城市的土地属于国家所有。

经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效

《民法典》生效后，原《合同法》就会失效，关于合同法的规定适用《民法典》，不再适用合同法的相关司法解释。农村集体土地不可以买卖。

根据现有的规定来看，农村集体土地房屋买卖是被允许的，但只能在农村集体内部进行买卖，城市户口的居民到农村购 买房 屋是不被允许的，出售房屋还应取得村委会的同意。

农村的宅基地买卖是有效的，是被法律允许的，但又有诸多的限制条件来约束。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：是经本村的村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。

或由村集体经济组织灵活使用，如果农户本人要把老家在农村的房子出售，不可以卖给有城市户口的人，但可以卖给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。