本村宅基地互换没有更名,本村宅基地互换没有更名怎么处理

农村宅基地卖给本村村民没过户现在拆迁还能要回来吗

拆迁补偿款归谁？法律虽然规定了，但是宅基地使用权已经转让给别的了，可并没有过户，拆迁时是怎么补偿的？根据《土地管理法》中的规定，因公共利益需要，要征收土地的要给予被征收人合理公平的补偿。

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地。

所以房子的拆迁补偿费是属于对方的。但是，还有个问题，如果是农村的宅基地买卖，就不一样了，您如果是居民或者不是本村户口是不允许买卖宅基地的。这种购买本身就是违法的。希望对您有所帮助。

农村的宅基地是不能进行买卖的，房屋买卖有效，拆迁款归转让后的房屋所有权人，单方面违约是会受法律制裁的。

但可以出更高的价买回来（需双方协商）。如果没有办理合法的手续，可以到乡镇人民法院起诉，将宅基地要回来，但需要支付对方购买款的银行同等利息，和土地增值部分的资金。

在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋宅基地政策的时间。如果是1999年之前卖给城里人了，是没权利要回去的。

农村和别人互换宅基地之后,宅基证户头没换名字,证件也丢失了,怎么补办...

丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。

法律客观：丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。

及时向原发证机关备案，申请补发新证。、在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 申请重新办理《房屋所有权证》。

土地确权证就是农村土地承包经营权管理证，对土地的使用权在土地承包经营管理册子里有详细记载，如果土地承包权证书丢失，损坏应当及时到当地乡镇人民政府申领补办。土地确权证丢了可以持相关证件资料到有关部门补办。

宅基地卖给本村人没过户

1、不能要回来了。法律上容许本村村民调剂宅基地，再说你卖给他也是公开的事了，大家都知道。没过户只是当事人没重视，否则早就过户了。

2、宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。

3、法律分析：农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。